共働き世帯の増加に伴い、マイホームを購入する際にペアローンを組む

ケースが増えてきました。

今日はこのペアローンの仕組みについてお話します。

ペアローンとは、夫婦（または親子）がそれぞれ契約者として住宅ローン

を組む方法です。

住宅ローンを組む際、夫（または妻）が単独で借り入れるか、または

夫（または妻）だけでなく、妻（または夫）の収入も合算して借り入れるか

（片方が連帯保証人になったり、双方が連帯債務者になるやり方）、この

２つの方法を選択することがこれまでは主流でした。

しかし、近年は夫婦の年収がさほど変わらないケースが増えており、その

ような場合においては、ペアローンを選択することもあります。

ではペアローンを選択するメリットはなんでしょうか？

最大の利点は、夫婦それぞれの収入に応じて借り入れができるので、どちら

か単独でローンを組むよりも借入金額を増やすことができるという点です。

夫（または妻）が単独でローンを借り入れる場合と比較すると、ペアローン

を利用することでざっとその倍近い金額を借り入れることができるといわれ

ています。

また他にも、それぞれが住宅ローン控除の対象になるという点や、それぞれ

が団体信用生命保険に加入できる点も大きなメリットです。

ペアローンで団体信用生命保険に夫婦がそれぞれ加入している場合、夫が死

亡した場合、夫の住宅ローンについてはこの保険が残債を返済してくれます。

ペアローンは原則として夫婦が同じ金融機関で住宅ローンを組む必要があり

ますが、借入金額や返済期間、金利のタイプ（’変動金利・固定金利）はそれ

ぞれ個別に決めることができます。

以上、ペアローンの特徴についてお話しました。次回はデメリットについて

みていこうと思います。